החשיבות בעו"ד בעסקת נדל"ן הינה בכך שעוה"ד ידע לבדוק את הנכס מבחינה משפטית, לרבות האם יש עיקולים, משכנתאות, משכונות, הערות שונות, הפקעות, שטח הדירה וכו'.
להלן סיפור אשר ממחיש את החשיבות של עו"ד בקיא בתחום.
לפני כשבועיים פנה למשרדנו לקוח, אשר מעוניין לרכוש דירת מגורים בשווי של כ – 2,000,000 ש"ח באזור המרכז.
מבדיקת המסמכים שנשלחו על ידי עוה"ד של המוכר לרבות בדיקת חוזה המכר נתברר, כי מסיבות שאינן ברורות, בחר המוכר או עוה"ד שלו, שלא לציין את גודל שטח הדירה.
מבדיקות נוספות התברר, כי ככל הנראה המוכר בחר לבצע בנייה בלתי חוקית, ועל כן הוא סרב לציין את שטח הדירה בחוזה.
לאור הגילוי ולאחר מתן הסברים ללקוח, הוסכם, כי הלקוח יחפש דירת מגורים אחרת, ולא ירכוש את דירת המגורים.
רוצה לומר, רק עו"ד שהינו בעל ניסיון ומומחיות יידע לעמוד על המקח, לאתר בעיות וגם להמליץ ללקוח בלי בושה לרדת מהעסקה.
