למי מכם שיש דירת מגורים או חנות או כל עסק אחר כאשר השוכר אינו משלם את דמי השכירות או את המיסים הנלווים כגון ארנונה, חשמל, מים, ועד בית וכו’ – מה ניתן לעשות נגדו.

פנה למשרדנו לקוח לפני מס’ ימים אשר הודיע, כי הוא משכיר חנות והשוכר אינו משלם את דמי השכירות מזה 4 חודשים ומשכך נוצרו חובות של עשרות אלפי שקלים והשוכר כאמור מסרב לשלם.

ראשית, היה והשוכר שלכם אינו משלם את דמי השכירות או המיסים הנלווים כפי שצוין, מומלץ בראש ובראשונה לפנות אליו ולדרוש ממנו כי ישלם את דמי השכירות והמיסים הנלווים בכדי להימנע מנקיטה בהליכים משפטיים נגדו.

ברצוני לציין, כי לאור ניסיונות עבר כאשר משרדנו ייצג בעלי נכסים רבים, שוכרים אשר מפגרים בתשלום דמי השכירות יותר מחודשיים, הינם שוכרים בעיתיים ומומלץ ביותר לנקוט נגדם בהליכים כמה שיותר מהר בכדי להקטין את הנזקים הכספיים שלכם.

ככל והשוכר אינו משלם את דמי השכירות והמיסים הנלווים, מומלץ לפנות לעורך דין שבקיא בתחום ולשלוח לשוכר מכתב התראה בטרם נקיטה בהליכים משפטיים. ברצוני לציין, כי הרבה פעמים השוכרים לאחר קבלת מכתב ההתראה, חוזרים לשלם וזאת בכדי להימנע מהליכים משפטיים.

שלחתם מכתב התראה ועדיין השוכר מסרב לשלם, אין לכם ברירה אלא להגיש נגדו תביעה לפינוי כאשר כיום תביעה מסוג זה הינה מהירה ביותר ולא צריך להמתין חודשים או שנים בכדי לקבל פסק דין  אלא ניתן לפנות בתוך חודשים בודדים ביותר.

בדרך כלל הדיון ככל והשוכר הגיש כתב הגנה מתקיים בתוך חודש חודשיים לכל המאוחר ובדיון אחד ניתן לקבל פסק דין כנגד השוכר כי יסלק ידו מהנכס.

ברצוני לציין, כי התביעה הינה לפינוי בלבד ולא ניתן לתבוע במסגרתה את החוב הכספי שלכם אלא במסגרת הליכים אחרים.

לאחר קבלת פסק הדין אני יכול לבשר כי כמעט כל השוכרים מתפנים מהדירה ומשלמים את החוב.

ככל והשוכרים לא יתפנו, אזי יש לקחת את פסק הדין ולהגיש אותו לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל בכדי שקבלני ההוצאה לפועל יחד עם ליווי משטרתי יפעלו לפינוי השוכרים.

משרדנו ייצג בעלי נכסים רבים אל מול שוכרים סרבנים אשר לא שילמו דמי שכירות או מסים נלווים כגון ארנונה או מים ובהצלחה רבה כאשר השוכרים פונו ואף שילמו ללקוחות את דמי השכירות ו/או בגין הנזקים הרבים שנגרמו להם.

משרדנו ישמח לעמוד לרשותכם ולסייע לכם לפנות את השוכר הבעייתי בכדי שתוכלו לקבל את הנכס שלכם בחזרה לרבות גביית הכספים המגיעים לכם מהשוכר. אז אל תמתינו כי כל רגע עולה לכם כסף רב, צרו עמנו קשר עוד היום ואנחנו נעזור לכם לפנות את השוכר מהנכס ובמהירות.