עסקת מתנה בדירת מגורים או לחילופין עסקה ללא תמורה הינה הלכה למעשה העברת הזכויות שבקשר לדירת המגורים מצד א’ לצד ב’ וזאת מבלי שניתנה או הועברה תמורה בין הצדדים.