[shareaholic app="share_buttons" id="20821511"]
לקוחות רבים פנו אל משרדנו לאחר שרכשו דירת מגורים מהקבלן ולאחר ששאלתי אותם באם הם היו מיוצגים במועד רכישת דירת המגורים, הם הודיעו לי להפתעתי הרבה, כי הם שילמו שכ"ט עו"ד במסגרת עסקת הרכישה ועל כן שכ"ט מהווה תשלום עבור הייצוג.
כאשר הודעתי ללקוחות כי שכ"ט שהם שילמו בסך של 1 -1.5% משווי העסקה הינו אך ורק בגין רישום הדירה שלהם בטאבו הם היו המומים והודיעו לי כי הם היו בטוחים, כי שכ"ט הינו בגין הייצוג.
על כן ברצוני להודיע אחת ולתמיד, כי שכ"ט המשולם במסגרת עסקת הרכישה הינו אך ורק בגין רישום הדירה או הזכויות שלכם בטאבו.
שכ"ט אינו מהווה תשלום בגין ייצוג במסגרת העסקה או תשלום בגין בדיקת החוזה שהינו עב כרס (לפעמים בגודל של עשרות עמודים) ומורכב ביותר.
משכך, כל אותם לקוחות שחשבו שהם היו מיוצגים במועד רכישת הדירה ולא לקחו עו"ד שייצג אותם, אזי רכשו הלכה למעשה את הדירה מבלי שעורך דין מומחה בתחום הנדל"ן ייצג אותם וראו מה קרה לרוכשי דירות בפרשת "חפציבה" אשר לא היו מיוצגים על ידי עורך דין ואיבדו את דירותיהם.
אתם אני מניח לא הייתם רוצים לאבד את הדירה שלכם ולראות את הכסף שלכם יורד לטימיון.
לפיכך, אתם עומדים לרכוש דירה מקבלן שסביר להניח והעלות שלה נאמדת ביותר ממליון שקלים, ממליץ לכם בחום לעשות שימוש בעורך דין שהינו מומחה בתחום בכדי שייצג אתכם אל מול הקבלן לרבות, שייבדוק עבורכם את החוזה, ייתן הערות לקבלן בקשר לחוזה וילווה אתכם לכל אורך הדרך עד למועד קבלת המפתחות.
בנוסף, עומדים לרכוש דירה, היוועצו בעורך הדין שלכם בכל הנוגע למס שאתם עלולים למצוא עצמכם משלמים בכדי שלא תהיינה לכם הפתעות (מס שבח – ראו מאמר בנפרד באתר).
אל תמצאו את עצמכם בלא ייצוג כאשר עסקת נדל"ן הינה אחת מהעסקאות החשובות ביותר בחייכם וכדי מאוד לעשות שימוש בעורך דין מומחה בתחום.
משרדנו ליווה מאות לקוחות אשר רכשו דירות קבלן באמצעותנו מהחברות הגדולות ביותר בשוק כאשר פעמים רבות הועברו לקבלן הערות לחוזה שהיו חשובות ביותר וממש הצילו את הלקוח.
משרדנו ישמח לעמוד לרשותכם במסגרת הליך רכישת הדירה לכל אורך הדרך ועד לקבלת המפתחות.

[fbcomments]